如果您想购买预制房屋，或者如果您已经拥有一个房屋并想再融资，请记住以下几点。 首先确保在此过程中没有或做出任何其他承诺。如果您有债务，请务必尽快还清，否则您可能需要帮助才能阻止法警一次又一次地来找您要钱。 活动房屋与组合式房屋不同。预制房屋是在经销商处建造和购买的，然后搬到它们的最终目的地，在那里它们永久地附着在地球上。如果您想购买预制房屋，许多抵押贷款机构会拒绝您，因为这是一种有风险的融资工具。这是因为从技术上讲，您可以拆下住宅并将其移动到另一处房产。 如果您能够获得融资，预制房屋贷款通常包含更高的利率和费用，因为此类财产具有相关风险。一些贷方允许您在不需要抵押贷款保险的情况下为预制房屋获得融资，这意味着您可以避免联邦住房管理局的抵押贷款，其中包含每月的抵押贷款保险金，最终可能会花费更多。
但是，如果您别无选择
FHA 抵押贷款可能是您的一个选择。 常规抵押贷款 要获得没有抵押贷款保险的传统抵押贷款，您需要至少有 20% 的首付（如果您正在再融资，则为股权）并且信用评分为640 或更高。在某些情况下，它可以用于购买或再融资而无需提取现金，但在假设房屋符合传统抵押贷款条件之前，您应该咨询抵 数据库 押贷款人有关活动房屋的具体要求。 如果您是第一次购买活动房屋，只要您找到包含房地产的房产，传统抵押贷款将允许您进行此类融资。换句话说，房子已经贴在地上，正在作为房地产出售。获得土地和附加单位的融资是一种完全不同的动物，通常会产生更高的利率和费用。这些贷款更难获得。如果您正在寻找活动房屋，请获得购买房屋的预先批准，并期望活动房屋已经附属于房地产并将作为一个财产出售。
这将为您在这种特定类型
的房地产领域取得成功提供最佳结果。 联邦住房管理局抵押贷款 此类融资的另一个渠道是 FHA。FHA 包含两种形式的抵押贷款保险；预付抵押贷款保险费和按月支付抵押贷款保险费，如果您选择传统抵押贷款，则可以避免这些费用。无论您的财务状况如何，都要考虑获得两种融资的资格。知道如果您可 BSB 目录 以使用传统融资并避免 PMI，您将更容易处理付款，这一点很有帮助。付款将较低，这可以在您保持在 20% 的股本利润率以下的同时增加您的购买力。 请记住，在您开始抵押贷款流程之前——甚至开始寻找新房之前——检查您的信用评分以了解您的状况是个好主意。这样做会让您确切知道您有资格获得多少贷款以及与该贷款相关的条款。此外，现在是提取信用报告以确保没有任何错误的好时机，这可能会损害您获得最佳贷款条件的能力。
